「２」家族信託のしくみ

常に所有者は、「管理する権限」と「お金の権利」の両方を持っていました。

 ところが、家族信託をすると、一変します。

１）管理・処分する権限　 「管理の権限」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　分離されます

２）利益を受ける権利　　 「お金の権利」　　　

　委託者　アパ－トの所有者（父）

　受託者　アパ－トを託され、管理・処分する人（長女）

　受益者　賃料や売却代金等の利益を受け取る人（父）

１）    管理・処分する権限

家族信託すると「管理の権限」は受託者（長女）に移り、名義が変わります。

・修理のために工事契約を交わす

・賃借人と賃貸借契約を交わす

・アパ－トを売却するときに売買契約を交わす

２）    収益を受ける権利

一方、アパ－トから派生する収益等「お金の権利」を誰に渡したいのかについては、所有者であった委託者（父）が自由に決められます。

・賃料を受け取る権利

・売買代金を受け取る権利